Nemovitosti

Prodej podílu 5/8 louky 2 586 m², Podolí

Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-02-24-075758 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Podolí u Valašského Meziříčí LV č. 52 o výměře 2585 m², podíl 5/8 • Parcela č. st. 121/2 - o výměře 602 m² (Zastavěná plocha a nádvo ...

Parametry

Cena
199 000 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek
2586 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Bc. Markéta Poláková (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 441 521 – 2.36 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 951 495 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 741 572 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 741 572 Kč (rozpětí 463 869 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 21:29

Předmětem prodeje je podíl 5/8 na louce a zastavěné ploše. Vzhledem k vlastnictví většinového podílu je nutné ověřit stav užívání a vztahy s ostatními spoluvlastníky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
podil velikost
5/8

Dostupnost

Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno