Prodej stavebního pozemku 1511 m², obec Choťánky

Choťánky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek se nachází v klidné lokalitě s příjemnou okolní zástavbou rodinných domů a díky své velikosti nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu i komfortní zahrady pro odpočinek a soukromí. Velkou výhodou jsou inženýrské sítě na hranici p ...

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (4100 Kč/m²)
Pozemek: 1511 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Dagmar Šubrtová Hájková

Odhad reálné ceny

7.02 mil. Kč

rozpětí 4.32 mil. – 12.94 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.48 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.48 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 15.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno