Prodej stavebních pozemků, Velemín

Velemín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím dva výjimečné pozemky o celkové výměře přes 5 381 m2 v malebné obci Velemín u Lovosic. Pozemky jsou napojené na elektřinu, vodovod i kanalizaci, což výrazně zjednoduší realizaci vašeho projektu. Nach ...

Parametry

Cena: 4.21 mil. Kč (783 Kč/m²)
Pozemek: 5381 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Petr Volák, MBA

Odhad reálné ceny

6.63 mil. Kč

rozpětí 3.88 mil. – 11.79 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.11 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 12.62 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 12.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.21 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno