Prodej podílu 5/6 specifického pozemku 1 543 m², Brodec

Brodec · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-04-23-090515 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Brodec LV č. 75 o celkové výměře 1543 m², podíl 5/6 • Parcela č. 378/4 - o výměře 887 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 378/5 - o výměře 965 m² (Ostatní pl ...

Parametry

Cena: 109 000 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 1543 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vojtěch Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

401 420 Kč

rozpětí 136 744 – 1.03 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 377 335 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 154 641 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 987 520 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 641 Kč (rozpětí 96 732 Kč – 288 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 987 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno