Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 85 m² s pozemkem 417 m²

Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty, Záhořice u Chyše Tato pohodlná rekreační chata se nachází v malebné vesničce Záhořice u Chyše, Jedná se o ideální místo pro ty, kteří hledají klid a odpočinek v přírodě, ale zároveň chtějí mít vybavení a komfort moderního bydlení. Chata má užitnou plochu 60 metrů čtverečních a je situována na pozemku o rozloze 417 metrů čtverečních. Kromě toho je k dispozici ještě zahrada o rozloze 349 metrů čtverečních, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a venkovní aktivity. Díky svému prostornému pozemku a umístění, budete mít dostatek soukromí a možnost si užít klid a pohodu. Chata je vybavena lokálním palivovým vytápěním, což zajišťuje účinné a ekonomické vytápění v chladnějších měsících. Konstrukce chaty je z cihel, což zaručuje pevnost a dlouhou životnost objektu. Stav chaty je velice dobrý, což znamená, že nový majitel nemusí provádět žádné zásadní investice do rekonstrukce. Jedním z hlavních předností této chaty je její vybavení. Kromě oplocení a garáže pro bezpečné parkování vašeho vozidla, zde najdete také lodžii, která je ideálním místem pro posezení s rodinou a přáteli. Součástí chaty je také Garáž, dílna a technická místnost, kde můžete uložit vaše věci a zahrada, která nabízí možnost pěstování vlastní zeleniny a ovoce. Na zahradě se nachází prostorný dřevník a u příjezdové cesty kryté parkovací stání. Chata je kompletně zařízena nábytkem, což znamená, že nový majitel nemusí řešit pořizování nového vybavení. Máte k dispozici veškeré potřebné vybavení, včetně kuchyňské linky, koupelny a toalety. Pokud hledáte pohodlnou a útulnou chatu v malebném prostředí, tato nemovitost v Záhořicích u Chyše je ideální volbou. Díky jejímu umístění v obci a kompletnímu vybavení, nabízí ideální kombinaci klidu a pohodlí. Nečekejte a přijďte se podívat na tuto nabídku chaty v Záhořicích. Vzdálenost do : Praha 104 km, Karlovy vary 45km, Plzeň 46 km, Most 65km. Řeka Střela 300m. Bližší informace u makléře. Vřele doporučujeme.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (35293 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Pozemek
417 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 349 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 48 m 2 Číslo zakázky: IDNES-MR15356

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.00 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.08 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 2.58 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 293 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 2.86 mil. Kč (306 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.72 mil. Pozemek 417 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.58 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
993 m (Záhořice, železniční zastávka)
Nádraží
744 m (Protivec)
Praha hl. n.
156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno