Prodej pozemku pro bydlení 368 m², Rapotice, ev.č. 00099

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00099 Jsou pozemky, u kterých rozhodují metry. A pak jsou takové, kde je důležitější, co všechno na těch metrech může vzniknout. Právě takový je tento pozemek v Rapoticích. Nabízím k prodeji pozemek parc. č. 2177 o výměře 368 m², který ...

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (7038 Kč/m²)
Pozemek: 368 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petra Burianová (REALITY Petra Burianová s.r.o.)

Odhad reálné ceny

908 990 Kč

rozpětí 550 337 – 1.66 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 185 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 854 451 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 928 424 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 862 835 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 928 424 Kč (rozpětí 580 749 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 862 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 185% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno