Prodej pozemku v obci Radčice u Železného Brodu 1417m2

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v obci Radčice u Železného Brodu Pozemek o velikosti 1417 m2 je dle platného územního plánu určený k zastavění BV - PLOCHY BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH - VENKOVSKÉ. Přístup k pozemku z obecní komunikace. U hranic pozemku vedení el. ene ...

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1404 Kč/m²)
Pozemek: 1417 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Aleš Nachtnebl

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.91 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno