Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Kostelní Lhota, Nymburk

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kostelní Lhota v okrese Nymburk nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Kostelní Lhota -> parc. č. 2679 (LV 327) -> výměra určená k prodeji 5 424 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,03 Kč/m2 Poze ...

Parametry

Cena
298 320 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
5424 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Mgr. Richard Jarošík

Odhad reálné ceny

360 884 Kč
rozpětí 239 807 – 708 098 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 339 231 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 327 848 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 439 344 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 327 848 Kč (rozpětí 205 076 Kč – 612 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 439 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 298 320 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno