Zemědělská půda, prodej, Skřipel, Beroun

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Hostomice pod Brdy (Hostomice) a Skřipel v okrese Beroun nabízím k prodeji soubor pozemků a vlastnictví na pozemku. Katastrální území Hostomice pod Brdy (Hostomice), celková výměra 7 684 m2 -> parc. č. 1800/13, 1801/34, 1802/ ...

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (246 Kč/m²)
Pozemek: 7684 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Vencová

Odhad reálné ceny

662 205 Kč

rozpětí 434 152 – 1.29 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 186 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 622 473 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 678 964 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 622 404 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 678 964 Kč (rozpětí 424 707 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 622 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 186% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno