Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Smědčice, Rokycany

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bušovice, Smědčice a Střapole v okrese Rokycany nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Bušovice -> parc. č. 75/4, 76/1, 533/24 (LV 738) -> výměra určená k prodeji 3 013 m2 Katastrální územ ...

Parametry

Cena
382 980 Kč (127 Kč/m²)
Pozemek
3013 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Veronika Vencová

Odhad reálné ceny

205 609 Kč
rozpětí 136 427 – 402 947 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 272 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 189 422 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 244 053 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 422 Kč (rozpětí 118 488 Kč – 353 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 244 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 382 980 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno