Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Vykáň, Nymburk

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vykáň v okrese Nymburk nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Vykáň, celková výměra 10 920 m2 -> parc. č. 743/7 (LV 472) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.89 Kč/m2 Pozemek se nachází v ob ...

Parametry

Cena
720 720 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
10920 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Štěpán Rothanzl

Odhad reálné ceny

679 024 Kč
rozpětí 453 065 – 1.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 638 283 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 592 500 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 884 520 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 592 500 Kč (rozpětí 370 622 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 884 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 720 720 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno