Prodej pole v k.ú. Nové Sedlo u Žatce

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-05-06-093536 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Nové Sedlo u Žatce LV č. 153 o výměře 5985 m² • Parcela č. 1012 - o výměře 5985 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes po ...

Parametry

Cena: 499 000 Kč (83 Kč/m²)
Pozemek: 5985 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

377 266 Kč

rozpětí 251 510 – 742 208 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 630 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 331 995 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 484 785 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 331 995 Kč (rozpětí 207 670 Kč – 620 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 484 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno