Stavební pozemek 1 679 m² – Sezemice

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, rád bych Vám nabídl ke koupi krásný stavební pozemek o celkové výměře 1 679 m², který se nachází v klidné okrajové části obce Sezemice. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti p ...

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (5300 Kč/m²)
Pozemek: 1679 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 8.15 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 99 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.69 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 8.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno