Prodej možného stavebního pozemku, Svitavy

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi možnou stavební parcelu v obci Svitavy - Moravský Lačnov. Jedná se o parcelu č.197/1 o celkové výměře 1176 m2, vedená jakožto zahrada. Tato parcela je uvedena na LV 4560, kat. území Moravský Lačnov, obec Svitavy. Tato parcela s ...

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1692 Kč/m²)
Pozemek: 1176 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Ilčík

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 1.37 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.09 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno