Nemovitosti

Prodej 5,02 ha zemědělských pozemků – Hrobčice (Bílina)

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zemědělských pozemků – Hrobčice u Bíliny | 50 187 m² Nabízím k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 50 187 m² v katastrálním území Hrobčice, okres Teplice. Prodávaná výměra zahrnuje dva samostatné celky: orná půda o výměře 21 384 ...

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
50187 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
František

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 8.60 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.59 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.07 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno