Rozvojový pozemek pro komerční výstavbu, 1 987 m², Hrobice

Hrobice · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 987 m² v obci Hrobice, který představuje zajímavou příležitost pro investora, podnikatele i developera hledajícího prostor s budoucím komerčním a rozvojovým potenciálem. Tento pozemek nevnímáme jako běžnou parce ...

Parametry

Cena: 4.57 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 1987 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Pantlík - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 2.29 mil. – 7.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.46 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.57 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno