Prodej stavebního pozemku o rozloze 1644 m² v Senohrabech

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek leží na klidném místě senohrabského údolí, má severozápadní orientaci a nádherný výhled na protější stranu údolí. Jedná se o svažitý pozemek, v jehož dolní části protéká malebný menší potok. Přes potůček je vhodné nechat postavit most. Pozeme ...

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (3467 Kč/m²)
Pozemek: 1644 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Linda - RK Century 21 Villa 4 Human

Odhad reálné ceny

13.65 mil. Kč

rozpětí 8.46 mil. – 25.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.77 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.85 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.77 mil. Kč (rozpětí 11.12 mil. Kč – 33.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno