Prodej stavebního pozemku 4766 m² Benátky, Štěpánov - Moravs

Štěpánov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chcete si postavit krásný dům s velkou zahradou? ‌ Tak tohle je úžasná příležitost. ‌ Máme pro vás pozemek o celkové výměře 4766m2, ze kterého je přední část dle územního plánu určen jako stavební (cca 1000m2). ‌ Díky uliční šíři 24m s ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (734 Kč/m²)
Pozemek: 4766 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Irena Ochodek

Odhad reálné ceny

7.75 mil. Kč

rozpětí 4.61 mil. – 13.94 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 11.17 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 11.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 11.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno