Prodej pole 922 m² Vranovice-Kelčice - Kelčice

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Tento pozemek je na velmi strategickém místě, hned u exitu 16 dálnice D46, uprostřed obce Vranovice-Kelčice. ‌ Jeho celková výměra je 922m2, vede k němu obecní cesta, podél vedou (přes něj) veškeré inženýrské sítě. Aktuálně je v územním plánu vede ...

Parametry

Cena: 790 000 Kč (857 Kč/m²)
Pozemek: 922 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Irena Ochodek

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

rozpětí 631 916 – 1.89 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 946 016 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.40 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 74 682 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 874 919 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 74 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno