Šternberk, stavební pozemek 1312 m2

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jednou nohou v lese, druhou nohou ve městě.. A proč ne? Nabízíme stavební pozemek na samém okraji města Šternberk v ulici Jívavská o velikosti 1312 m2 (2.650Kč/m2). Máte možnost postavit váš vysněný dům a nebo chatku. Tento pozemek je mírně svažu ...

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (2363 Kč/m²)
Pozemek: 1312 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Němeček

Odhad reálné ceny

4.84 mil. Kč

rozpětí 2.96 mil. – 8.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.59 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno