Prodej stavebního pozemku 1281 m² Zábřeh

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zastavíš se a dojde ti, že tady by to mohlo být ono. Místo, kde si jednou sedneš na terasu nebo pod stromy na zahradě a řekneš si, že tohle rozhodnutí stálo za to. Na kraji Zábřeh je pozemek o velikosti 1 281 m², z toho 574 m² určených na zastavění. ...

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (2264 Kč/m²)
Pozemek: 1281 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Němeček

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno