Prodej stavebního pozemku 426 m2, Pod hradem, Praha - Králov

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej dvou parcel dohromady, celková výměra 426 m2. Cena 4 750 000 Kč za obě parcely. Co můžete postavit: Dle schváleného Metropolitního plánu hl. m. Prahy je stavební parcela v zastavitelné obytné lokalitě určené pro rezidenční zástavbu. Povolen ...

Parametry

Cena: 4.75 mil. Kč (11150 Kč/m²)
Pozemek: 426 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: David Nitra (infolinka)

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč

rozpětí 3.47 mil. – 10.38 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.51 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 998 825 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 14.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 998 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno