Prodej stavebního pozemku 1 825 m², Štítary, ev.č. 00746

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00746 Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji slunný pozemek v obci Štítary na Moravě. V katastru nemovitostí je sice veden jako zahrada, ale dle platného úz ...

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (1162 Kč/m²)
Pozemek: 1825 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Kohut (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

rozpětí 2.13 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.25 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno