Rakovnicko - Lhota u Rakovníka, Čistá - stavební pozemek

Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, stavebního pozemku o výměře 2352 m2 Hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu v malé a klidné obci na okrese Rakovník? Pak právě Vám je určena tato nabídka na koupi pozemků o výměrách 1331 m2 a 1021 m2 v kat. území obce Lhota u Rakovníka, ...

Parametry

Cena: 1.57 mil. Kč (668 Kč/m²)
Pozemek: 2352 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Miroslav Černohorský

Odhad reálné ceny

6.08 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 11.09 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.32 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 11.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno