Prodej stavebního pozemku v Postupicích

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 9 675 m² v klidné obci Postupice, která se nachází v srdci malebné středočeské krajiny. Tento pozemek je zahrnut v územním plánu a určený pro výstavbu rodinných domů. Podle platných regulativů lze stavět ...

Parametry

Cena: 11.49 mil. Kč (1188 Kč/m²)
Pozemek: 9675 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana Mašková - Elite Management, realitní společno

Odhad reálné ceny

20.33 mil. Kč

rozpětí 12.23 mil. – 36.88 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.33 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 22.68 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.33 mil. Kč (rozpětí 12.09 mil. Kč – 36.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 22.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno