Prodej orné půdy o rozloze 51 051m2

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám rozsáhlý pozemek o velikosti 51 051 m² v klidné lokalitě obce Úhonice, Praha-západ. Tento pozemek je vedený jako orná půda, ale má za sebou historii bývalé pískovny. Loňský průzkum potvrdil, že na pozemku je stále dostatek písku, což pos ...

Parametry

Cena: 8.60 mil. Kč (168 Kč/m²)
Pozemek: 51051 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana Mašková - Elite Management, realitní společno

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 10.13 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.72 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 10.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.60 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno