Atraktivní stavební parcela 838 m² v nové zástavbě obce Vese

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji krásný, rovinatý stavební pozemek o výměře 838 m², který se nachází na okraji obce Veselí u Přelouče – v místě, kde se začíná formovat nová, moderní rezidenční čtvrť. Vzniká zde celkem 10 pozemků určených pro výstavbu rodinných domů ...

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (3144 Kč/m²)
Pozemek: 838 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Pokorný - Elite Management, realitní společn

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.16 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno