Váš vlastní kousek ráje na prahu lesa - Unikátní pozemek pro

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde ranní kávu doprovází šumění stromů a absolutní klid? Nabízíme k prodeji výjimečný, slunný pozemek o velkorysé výměře 2 032 m², který se nachází v žádané a klidné lokalitě Holice – Koudelka. Tato parcela je splněným snem pro každého ...

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (2461 Kč/m²)
Pozemek: 2032 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Pokorný - Elite Management, realitní společn

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 160 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.66 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 185 644 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 185 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 160% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno