Nový Svět, pozemek 259 m2

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 259 m², který se nachází přímo v zastavěné části obce a je velmi dobře přístupný z průjezdné komunikace. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají menší pozemek v atraktivním prostředí ...

Parametry

Cena: 178 000 Kč (687 Kč/m²)
Pozemek: 259 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: František Kott - Poski REAL

Odhad reálné ceny

136 431 Kč

rozpětí 66 146 – 302 035 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 128 245 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 124 082 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 165 760 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 082 Kč (rozpětí 77 616 Kč – 231 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 165 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 178 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno