Nemovitosti

K prodeji, stavební pozemek o výměře 15 580 m², pro výstavbu

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji rozsáhlý stavební pozemek o celkové výměře 15 580 m² v obci Jilem u Studené, okres Jindřichův Hradec, v Jihočeském kraji. Pozemek je dle zpracované územní studie určený pro výstavbu až 11 rodinných domů. Nabídka je vhodná zejména pro invest ...

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (635 Kč/m²)
Pozemek
15580 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ivana Szepová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

25.43 mil. Kč
rozpětí 15.13 mil. – 45.75 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20.75 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 36.53 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.75 mil. Kč (rozpětí 12.98 mil. Kč – 38.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 36.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno