Prodej ovocného sadu o výměře 1146 m2 v Brozánkách

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnou pozemek - ovocný sad o výměře 1 146 m2 v obci Hořín - k.ú. Brozánky . Hořín je obec ležící ve Středočeském kraji západně od Mělníka. Nachází se zde několikrát přestavovaný barokní zámek Lobkowiczů. Po okraji Hořína protéká ...

Parametry

Cena: 229 200 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 1146 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Krejcarová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

535 302 Kč

rozpětí 302 729 – 1.24 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 503 184 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 615 934 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 343 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 615 934 Kč (rozpětí 385 280 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 343 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 229 200 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno