Prodej pozemku | 219 m2 | Červený Kostelec

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji samostatný pozemek o výměře 219 m2 v Červeném Kostelci, který zaujme především svou variabilitou využití. Může představovat zajímavou příležitost pro menší stavební záměr, stejně jako vlastní zahradu a místo pro odpočinek ve městě. ...

Parametry

Cena: 440 000 Kč (2009 Kč/m²)
Pozemek: 219 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marcel Mrština, MBA

Odhad reálné ceny

539 344 Kč

rozpětí 326 507 – 982 937 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 506 984 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 550 234 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 513 481 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 550 234 Kč (rozpětí 344 183 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 513 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno