Prodej pozemku 4.344 m²

Vojkovice, Vojkovice u Židlochovic · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — LV č. 1523 o výměře 4344 m², podíl 1/6

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Vojkovice u Židlochovic 
LV č. 1523 o výměře 4344 m², podíl 1/6
    • Parcela č. 2172 - o výměře 13033 m² (Orná půda)
    • Parcela č. 2173 - o výměře 13033 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (138 Kč/m²)
Pozemek: 4344 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (70 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 614

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

599 000 Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

884 880 Kč

652 102 – 1.12 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 831 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.06 mil. · váha 85 %

Model z dat 441 670 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 441 670 Kč (rozpětí 197 920 Kč – 880 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2918 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 22:24

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu 1/6 na zemědělských pozemcích. Pozemky jsou zatíženy pachtovní smlouvou a nejedná se o stoprocentní vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 1/6

Dostupnost

Zastávka: 1138 m (Vojkovice, sídliště)
Nádraží: 657 m (Vojkovice nad Svratkou)
Brno hl. n.: 25 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno