Prodej stavebního pozemku ve Spáleném Poříčí
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka prodeje stavebního pozemku určená primárně pro stavební firmy a developery. Jedná se o část pozemku č. 2670 v katastru obce Spálené Poříčí o výměře 4.932m2. Tato část je určená územním plánem obce pro výstavbu rodinných domů. Geometrický p ...
Parametry
- Cena
- 8.34 mil. Kč (1690 Kč/m²)
- Pozemek
- 4932 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Helena
Odhad reálné ceny
7.20 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 12.89 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.36 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
11.56 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 10.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 11.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.34 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |