Nemovitosti

PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU, U ŠPAČKŮ, MLADÉ, ČESKÉ BUDĚJOVICE

ČESKÉ BUDĚJOVICE · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozměrech 863 m2 v lokalitě „U Špačků“ v Mladém, části města České Budějovice. Parcela se nachází v nově vznikající zástavbě rodinných domů ve velmi žádané lokalitě. Pozemek je orientován na jihozápadní stranu a ...

Parametry

Cena
9.95 mil. Kč (11530 Kč/m²)
Pozemek
863 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Radek Kujal, RONDO s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 245 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.24 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč je o 245% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno