Zemědělská půda, prodej, Starý Plzenec, Plzeň město

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Starý Plzenec nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 11,38 Kč, nad průměrem KÚ 5,59 Kč (na škále 1 a 19,79 Kč), kvalitní půda -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad celkem -> ...

Parametry

Cena: 949 495 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 17915 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Vencová

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 931 546 – 3.59 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.80 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 867 713 Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5020 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 949 495 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno