Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Osíčko, Kroměříž

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Osíčko (okres Kroměříž) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Osíčko -> parc. č. 3151, 3187, 3218, 3232, 3234, 3245 (LV 386) -> celková výměra 21 365 m2 -> výměra určená k prodeji 7 122 m2 P ...

Parametry

Cena
292 002 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek
21365 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Veronika Škabroudová

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 956 184 – 2.82 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.32 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 824 258 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 292 002 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 00:29

Nabídka zemědělských pozemků v katastrálním území Osíčko v okrese Kroměříž. Pozor na specifika vlastnictví a obhospodařování zemědělské půdy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno