Prodej pozemků k.ú. Česká Lípa 5589 m2.

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej dvou pozemků 5710 a 5716 k.ú Česká Lípa sousedící s budoucí zastavěnou plochou, směr H. Libchava. Celková výměra 5589 m2. Pozemky jsou zapsané jako trvale travnatý porost, podána žádost o změnu užívaní - stavba pro rodinu a rekreaci. Příjezd n ...

Parametry

Cena: 2.48 mil. Kč (443 Kč/m²)
Pozemek: 5589 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Zoubek

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

rozpětí 803 319 – 4.65 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.26 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 788 075 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno