Nemovitosti

Kosmonosy, prodej pozemku 838 m² okr. Mladá Boleslav

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej pozemku 838 838 m² v obci Kosmonosy, okr. Mladá Boleslav. Hledáte místo pro stavbu rodinného domu v lokalitě, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 83 ...

Parametry

Cena
7.69 mil. Kč (9175 Kč/m²)
Pozemek
838 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Michal Prokop - Mireas s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 169 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.23 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno