Prodej, pozemek pro bydlení, 1626 m2, Olšany

Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme větší pozemek v obci Olšany, dojezdově do 10 km do Zábřeha. Jedná se o dva se sebou sousedící rovinaté pozemky v centru obce, se všemi základními sítěmi na jejich hranici a k němu s právně zajištěným příjezd ...

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1107 Kč/m²)
Pozemek: 1626 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Linhart - OSTROV REALIT s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.80 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno