Prodej, stavební pozemek, 650m2, Šumvald
Šumvald · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavební pozemek, 650 m², Šumvald Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností a blízkostí přírody? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 650 m² v obci Šumvald, okres Olomouc. Pozemek se ...
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 650 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Lenka Feltl Mazáčová - OSTROV REALIT s.r.o.
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
rozpětí 939 058 – 2.83 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.56 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 978 878 Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |