Soubor pozemků v katastrálním území Valteřice u Výprachtic –

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Přinášíme vám jedinečnou příležitost získat do osobního vlastnictví soubor čtyř pozemků v klidném a malebném katastrálním území Valteřice u Výprachtic, které se nachází v půvabné krajině Pardubického kraje, v okrese Ústí nad Orlicí. Nabízený soubor ...

Parametry

Cena: 855 850 Kč (534 Kč/m²)
Pozemek: 1602 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Dana Beranová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

755 571 Kč

rozpětí 278 284 – 1.84 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 710 237 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 614 740 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 614 740 Kč (rozpětí 297 039 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8934 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 855 850 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno