Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku – Krusičany, Týnec nad Sázavou

Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Váš kousek přírody s potenciálem – u rybníka Hamry, na dosah Prahy Představte si místo, kde ráno otevřete okno ve svém novém domě a uslyšíte jen šumění potoka. Klid, zeleň a voda všude kolem. Pozemek o výměře 2 690 m² v obci Krusičany u Týnce nad Sá ...

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (740 Kč/m²)
Pozemek
2690 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Michal Krupička - Martin Jeřábek

Odhad reálné ceny

7.29 mil. Kč
rozpětí 4.43 mil. – 13.32 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.71 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 14.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno