Prodej pozemku 14852 m2 - Říčany, Jažlovice, ev.č. 02356

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02356 Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit rozlehlý pozemek v atraktivní lokalitě Říčan. Plocha pozemku o rozloze 14.852 m² se nachází v katastrálním území Jažlovice, obec Říčany a je určena k zemědělskému využití se specifickým zaměřen ...

Parametry

Cena: 14.55 mil. Kč (980 Kč/m²)
Pozemek: 14852 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Barbora Přibylová (Chomutov)

Odhad reálné ceny

9.47 mil. Kč

rozpětí 4.82 mil. – 20.39 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.45 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 9.51 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.45 mil. Kč (rozpětí 5.91 mil. Kč – 17.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 9.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.55 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno