Prodej pozemku, Louka - Vrbatův Kostelec

Louka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 893 m² – Louka, Vrbatův Kostelec (okres Chrudim) Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 893 m² v části obce Louka, spadající pod Vrbatův Kostelec. Pozemek prodávám jako přímý vlastník (nejedná se o zprostředkov ...

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (1440 Kč/m²)
Pozemek: 893 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Socha - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.96 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno