Pozemek na tinyhouse maringotku Starec u Kdyně LEVNĚ

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemek o ploše 1600m2 ve Starci u Kdyně, který je umístěním vhodný pro maringotku, obytný posed, tinyhouse či kempování. Jedná se o pozemek v místě, kde les přechází v louky. Ačkoliv v katastru veden jako lesní v současnou chvíli je to spíše ...

Parametry

Cena: 290 000 Kč (181 Kč/m²)
Pozemek: 1600 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub

Odhad reálné ceny

145 405 Kč

rozpětí 95 919 – 278 035 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 99 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 136 681 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 145 081 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 146 176 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 081 Kč (rozpětí 90 751 Kč – 271 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 146 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno