Nemovitosti

Stavební pozemek 1674 m2 pro dům nebo chalupu v Berouně

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V malebné vesničce Beroun mezi městy Úterý a Teplá nabízíme stavební pozemek o výměře 1674 m2. Za horním okrajem pozemku stojí kamenná stodola, která Váš pozemek odděluje od okolí. Pozemek má přístup z veřejné komunikace. Možnost napojení pozemku na ...

Parametry

Cena
694 710 Kč (415 Kč/m²)
Pozemek
1674 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Michal Primák - PRIMA Realitní společnost

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.54 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 694 710 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 19:28

Stavební pozemek v obci Beroun u Teplé s přístupem z veřejné komunikace a stodolou. Vhodné pro výstavbu domu či chalupy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kamenná stodola

Dostupnost

Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno