Nemovitosti

Stavební pozemek se zahradou – Malá Vrbka, jižní Morava 1 39

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00310 Stavební pozemek se zahradou – Malá Vrbka, jižní Morava Nabízím k prodeji stavební pozemek se zahradou v tiché obci Malá Vrbka, okres Hodonín. Na pozemku stojí starší stavba vhodná k demolici – ideální pro novou výstavbu dle vašich pře ...

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (2364 Kč/m²)
Pozemek
671 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Patrik Knotek (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč
rozpětí 904 127 – 3.59 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.90 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 920 208 Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 21862 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno