Prodej stavebního pozemku o rozloze 2 300 m², Tvořihráz
Tvořihráz · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00492 Na prodej krásný rovinatý stavební pozemek o výměře 2 300 m², nacházející se v obci Tvořihráz. Z pozemku je nádherný výhled na celou obec, přístup vede po malebné cestě kolem vinných sklípků. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu velké ...
Parametry
- Cena
- 2.23 mil. Kč (968 Kč/m²)
- Pozemek
- 2300 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Šmerda (ZFP Reality, a.s.)
Odhad reálné ceny
3.20 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 5.72 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.28 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
5.39 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |