Prodej komerčního pozemku 2 557 m², Vřesina, ev.č. 00608

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00608 Prodej komerčních pozemků, 2557 m² - Vřesina u Opavy, okr. Opava Nabízíme k prodeji soubor komerčních pozemků o celkové velikosti 2557 m² v obci Vřesina, okres Opava. Pozemky se nacházejí mimo zastavěné území obce, v blízkosti silnice sp ...

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (840 Kč/m²)
Pozemek: 2557 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan Fichna (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.44 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno